Duplex à Vendre sur le Plateau Mont-Royal – Montréal, QC (2008-10-18)

Adresse de la propriété:
4515-4517 St-Hubert
Le Plateau Mont-Royal – Montréal, QC
H2J 2X4

Région: Montréal (QC)
Quartier: Plateau Mont-Royal

489,500$

Genre de propriété: Duplex
Année de construction: 1894
Utilisation de la propriété: Résidentielle seulement
Type de bâtiment: En rangée sur un coin
Nombre total d’étages: 2
Dimensions du bâtiment: 23,3 x 40,2 p
Superficie habitable: 1873,32 pc
Dimensions du terrain: 23,5 x 75 p
Superficie du terrain: 1762,50 pc
Cert. de localisation: Oui (1998)
Cadastre du Québec: 1444550, cadastre du Québec
Zonage: Résidentiel

Évalutation Municipale et Taxes Annuelles

Évaluation municipale du terrain: 93,900$ (2008)
Évaluation municipale du bâtiment: 262,900$ (2008)
Évaluation municipale totale: 356,800$ (2008)

Taxes municipales: 3,692$ (2008)
Taxes scolaires: 826$ (2008)
Taxes totales: 4,518$ (2008)

Logement 4517 St-Hubert

Nbre de pièces: 5
Bail:  Propriétaire occupant, logement disponible à l’acheteur
Loyer mensuel potentiel: 1,500$
Nbre de stationnements:  Extérieur: 1
Nbre de chambre: 2
Nbre de salle de bain: 1
Inst. Lav./Séch.: Oui
Inst. Lave Vaisselle: Oui

Taille et dimensions des pièces:
– Cuisine et salle à manger (13,3 x 11,5 p), céramique
– Chambre à coucher principale (12,4 x 10,4 p), bois
– Bureau ou chambre à coucher (16,3 x 10,3 p), bois
– Hall d’entrée (0,0 x 0,0), bois
– Salon (0,0 x 0,0), bois
– Salle de bain (8,4 x 7,7 p), céramique

Autres:
– Cour arrière (33 x 23,5 p) avec stationnement, clôture en bois, arbres
– Cabanon (7,8 x 5,10 p)

Logement 4515 St-Hubert

Nbre de pièces: 6
Bail:  30 juin 2009
Loyer mensuel effectif: 968$
Loyer mensuel potentiel: 1,100$
Nbre de chambre: 2
Nbre de salle de bain: 1
Inst. Lav./Séch.: Oui

Taille et dimensions des pièces:
– Cuisine laboratoire (0,0 x 0,0 p), bois, puit de lumière
– Salle à manger (0,0 x 0,0 p), marquetterie
– Chambre à coucher (0,0 x 0,0 p), bois
– Chambre à coucher (0,0 x 0,0 p), bois
– Bureau (0,0 x 0,0 p), bois
– Hall d’entrée (0,0 x 0,0), marquetterie
– Salon (0,0 x 0,0), marquetterie

Revenus annuels

Revenus annuels effectifs:  11,616$
Revenus annuels potentiels: 31,200$

Caractéristiques

Système d’égoûts: Municipalité
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement mur: Brique, PIERre
Stationnement: Allée (1), Vignette (1)
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode chauffage: Plinthes életriques
Terrain: Boisé, Clôturé
Sous-sol: Vide sanitaire
Salle de bains: Baignoire à remous, baignoire thérapeutique
Inst. Laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, restaurants, cafés, épiceries, boutiques, Métro Mont-Royal

Inclusions

Ventilateur/luminaire (sauf salon), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, cabanon, le tout sans garantie légale ou de qualité.

Exclusions

Ventilateur/lumiaire du salon, réfrigérateur et cuisinière du rez-de-chaussée, tous les électro-ménagers du 2è étage.

Description et Remarques MLS:

Duplex semi-détaché au coeur du Plateau Mont-Royal, situé à quelques mètres de l’Avenue Mont-Royal et du Métro. Cour arrière (23’5″x30″) intime avec stationnement, arbres, cabanon, patio et clôture en bois. Facade en pierre, balcon avant et arrière, rez-de-chaussée complètement refait en 2000, bain tourbillon/thérapeutique, toiture 2003, deux puits de lumière à l’étage 2006, portes d’entrée 2007, balcon avant et perron 2008.

Addenda:

Rénovations:
– Logement RDC complètement refait : cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, plancher, isolation thermique et sonore (2000)
– Cour arrière (2000)
– Toiture (2003)
– Deux Puits de lumière (2006)
– Portes d’entrée (2007)
– Balcon avant et perron (2008)

** La présente ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à présenter des promesses d’achat

Agent(s) – Courtier(s) inscripteur(s)

Groupe Sutton Immobilia Inc.
Courtier immobilier agréé
514-529-1010

Claudia Turi, Agent immobilier affilié
514-529-1010, 514-266-8874
cturi@sutton.com
http://www.claudiaturi.com

Raymond Larivière, Agent immobilier agréé
514-529-1010, 514-526-0600
rlariviere@sutton.com
http://www.raymondlariviere.com

Photos

Façade, balcon avant, entrée

Hall d’entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher ou Bureau

Cuisine

Salle de bain avec bain thérapeutique

Salon

Cour arrière intime avec stationnement, clôture en bois, arbres